プレステージ西明石

  • 兵庫県明石市藤江

  • 山陽電鉄本線 / 西明石駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 8階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
2,080万円
34.4万円/㎡
相場
2,017万円
33.4万円/㎡
1,327
1,787
2,246
2,706
AI査定結果
推定相場価格
2,017万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,246万円
29.6万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プレステージ西明石
2,080万円（34.4万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,080万円34.4万円6階 60.42㎡ 2LDK南
2024/03/211,890万円37.5万円4階 50.42㎡ 2LDK南西
2024/03/211,890万円31.3万円4階 60.42㎡ 2LDK南西
2024/03/131,990万円39.5万円4階 50.42㎡ 2LDK南
2024/03/131,990万円32.9万円4階 60.42㎡ 2LDK南西
2024/01/131,498万円26.5万円7階 56.44㎡ 3DK-
2023/12/111,848万円36.5万円7階 50.69㎡ 2LDK南
2023/10/201,898万円37.4万円7階 50.69㎡ 2LDK南
2023/09/261,948万円38.4万円7階 50.69㎡ 2LDK南
2023/08/241,998万円39.4万円7階 50.69㎡ 2LDK南
2023/08/241,580万円28.0万円7階 56.44㎡ 2LDK南東
2023/08/241,680万円28.7万円9階 58.46㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 2,080万円34.4万円60.42㎡2LDK6階 / 8階建 南1990年40戸RC
2026/04/01アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/07/29ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,748万円25.9万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 西1991年59戸RC
2026/03/03サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2023/06/27ロイヤル日光ハイツ明石
明石市大久保町大窪
大久保駅30分 1,980万円26.4万円75.09㎡3LDK+S2階 / 3階建 北西1991年34戸RC
2026/04/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/01/10プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,550万円26.2万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/11/12プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,490万円26.7万円55.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2024/09/07グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,380万円26.1万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2026/03/15東急ドエルアルス西明石
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 1,780万円28.8万円61.76㎡2LDK5階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/03/04プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,580万円27.6万円57.25㎡2LDK3階 / 7階建 南西1989年44戸RC
2025/10/20ライオンズマンション西明石北
明石市小久保一丁目
西明石駅8分 2,580万円39.8万円64.86㎡2LDK1階 / 6階建 南西1990年29戸RC
2024/04/26サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,380万円31.6万円75.26㎡3LDK13階 / 15階建 南東1991年88戸SRC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/02/15プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,430万円25.9万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2024/05/08クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,580万円33.5万円47.22㎡1LDK6階 / 12階建 北1985年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は明石市の平均と比較して109.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
16.4万円/㎡
前年比-5.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ西明石
所在地兵庫県明石市藤江
交通山陽電鉄本線西明石駅徒歩10分
築年月1990年
階数8階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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